Ekspertiz Değerleri Referans Gösterilebilir Mi

Merhaba, Satın almak istediğim daire için yapılan ekspertiz sonucunda talep ettiğim 2.7 milyonluk değer yerine 2.5 milyonluk bir değer belirlendi. Aynı sitede farklı daireler için yapılmış ekspertiz sonuçları elimde bulunuyor. Site dışına bakan daha kötü şerefiyeye sahip daireler için 2.7 milyonluk talepler onaylanmış. Benim almak istediğim daireyle benzer şekilde site içine bakan dairelerde ise 2.9 milyona kadar ekspertiz değerlendirmeleri bulunuyor. Sormak istediğim soru mevcut ekspertiz dökümanlarını bankaya ya da ekspertizi yapan firmaya referans olarak sunmak mümkün müdür ? Ekspertiz sonuçları özel bilgi olarak mı kabul edilir yoksa daireme belirlenen fiyat için diğer örnekleri bankaya sunabilir miyim ? Ayrıca ekspertiz dokümanında evin metroya, toplu ulaşıma olan uzaklığı, havalanı ulaşımı gibi bilgiler de yer almalı mı, gördüğüm kadarıyla binanın kaç asansörü olduğu, dairenin kaç metrekare olduğu, mdf tezgaha sahip olduğu gibi çok yüzeysel değerlendirmeler var. Örneğin almak istediğim evin karşısında sitenin ikinci etabı planlanıyor. Bunun gibi detaylar ekspertiz değerini etkilemez mi ? Şimdiden cevaplarınız için ve değerli vaktinizi ayırdığınız için teşekkürler.