Ekspertiz değeri / gerçek satış değeri

Merhaba Tebernüş Bey;İstanbul kozyatağında tüm masraf bedelleri içinde olan brüt 135 metrekare daire alımı için 740,000 tl tutarında anlaştık ve bankaya kredi için başvurduk.Bugün gelen eksprtiz daire değerini 650,000 tl olarak belirlemiş ve tapuda otopark şerhi bulunduğunu belirtmiş,bu durumda gerçek satış değeri ile ekspertiz değeri arasındaki bu fark normal midir ve otopark şerhi tam olarak ne ifade eder.Şimdiden çok teşekkür ederim.