Eksperin konut değerlemesi, Belgin Bilgiç
Belgin hanım sorum şu, konut kredisi alırken konutu değerleyen bankanın görevlendirdiği eksperlerin konut değerlemede belirlediği oranlar ne kadar güvenilir, iki farklı eksperin değerlemesi arasında 20-30 bin tl fark olabiliyor, bu konuda görüş belirtir misiniz, teşekkür ederim.
Cevap : Tayfun Bey bu farklar çıkabilir ancak rapor kapsamında bu farkın nereden kaynaklandığını banka biliyordur. Birde şu konu var, değerleme konusu mülkün değeri üzerindeki yanılma payının oranı önemli. 20-30 binlik yanılma % kaç buna bakmak lazım. SPK Lisanslı Değerleme Uzmanları bu çalışmaları piyasa verilerinden ve bunun dışında iki ayrı yöntemle belirlerler. Bu raporlar uzmanlık isteyeceğinden rapor sonucuna güvenmek lazım. Ben de Lisanslı Değerleme Uzmanı olduğumdan rahatlıkla bu yönde cevap veriyorum. Bankadan farkın kaynağını öğrenin.