eksper - tapu ve belediye araştırması

İyigünler. Ev almak üzere kredi için bankaya müracaat ettiğimde görevlendirilen eksper almak istediğim evi belediyeden ve tapu dairesinden soruşturuyor mu? Yani evin belediyede yahut tapuda herhangi bir sorunu varsa (ev üzerinde ipotek, şerh, deprem hasarı vs.) eksperin düzenlediği raporda bu hususlar da belirtiliyor mu? Kısacası almak istediğim evle ilgili benim herhangi bir araştırma yapmam gerekiyor mu yoksa eksper raporunda zaten evle ilgili her türlü bilgi ortaya çıkıyor mu? Eğer çıkmıyor ise; (Evin tapu fotokopisi bende mevcut.) belediyeye veya tapu dairesine gitsem vatandaş olarak evle ilgili bilgi alabilirmiyim. aparman sakinleriyle vs görüşmek mi icap eder? bilgilendirirseniz sevinirim. Teşekkür ederim. (Bu işlerin acemisi olan vatandaşlara yönelik bu güzel hizmetinizden ötürü de Allah razı olsun.)