Ege de konut fiyatları kira çarpanından bağımsız hale geldi

Tebernüş bey merhaba, Bodrum datça köyceğiz gibi muğla ilçelerinde nufusun %80 i yazlıkçı, 12 ay kalan kesim daha orta alt gelir gurubu, hal böyle olunca yıllık kiralamalarda misal veriyorum 5-6 bin kira ödemesi yapabilecek bir kesim var, ama bunun çok ta üzeri bir 12 ay kiralaması yok, fiyaylara bakınca 4-5-6 milyonlar havada uçuyor, bu tarz yerlerde kira çarpansız bir fiyat teyidi nasıl yapılabilir? Kira çarpanına bakarsak fiyat ederin enaz 2 katı hatta daha fazlası? Bu balonun patlama noktasına yakın olduğu anlamına mı gelir? Bu denli spekülasyon fiyatlara girmek hatamı olur?