Duzcede kendi arazime villa ne kadara mâl olur?

Merhaba Tebernus bey Duzcede arazim var dubleks mustakil bir ev yapmak istiyorum toplam 250 mt2 yasam alani 30 mt2 civarinda teras dusunuyorum garaj bodrum istemiyorum binanin insaati anahtar teslim hale gelmesi ortalama kaca mal olur bana gorustugum insaat muhendisleri 130000 tl civari dediler dogrumu