Durumumuzda şerefiye gerekiyor mu?

Tebernüş Bey, Merhaba, 30senelik, 10 daire ve zeminde 2 dükkanlı apartmanımızı kentsel dönüşüm kapsamında yeniden yaptırma kararı aldık. Fazladan sadece +1 kat çıktığı için paramızla iş yaptırma durumundayız. Müteahhide 2 daire + 2 Milyon tl daire ve dükkan sahipleri olarak vereceğiz. Herkes hissesi ölçüsünde bir ödeme yapacak. Proje değerlendirme aşamasındayız. Tapudaki m2 ve binadaki cephemizi ve katımızı korumak kaydıyla normal 3+1 daire yerine aynı yere 2+1 ve 1+0 iki daire yapma isteğimiz var. .Dükkan sahipleri haksız kazanca sahip oluyorsunuz bunu bilirkişiye götürüp şerefiye bedeli belirleyip bize ödemeniz lazım diye bir argumanları var. Normal inşaat bedeli olarak iki daire tek daireden elbette bir miktar pahalı olacak (10-15bin tl kadar) müteaahit zaten bunu paylarımıza yansıtıyor, bunun dışında ayrıca bir şerefiye bedeli talep edilebilinir mi? Teşekkür ederim.