Dumankaya mozaik ve Suryapı ilkbahar 2+1

Merhaba, yatırım amaçlı daire almayı planlıyorum. Dumankaya mozaik ve suryapı ilkbahar projelerinde 2+1, aynı metrekare ve yaklaşık olarak aynı fiyatta daireler var. İkisi arasında seçim yaparken neleri göz önünde bulundurmalıyım ? Lokasyon olarak avantajlı olan ve projeler bittiğinde kiralama ve satma sırasında avantajlı olacak olan proje hangisi olur ?