dükkan yatırımı

merhaba Tebernüş bey ben Bartın'dan bir dükkan almak istiyorum.Bulduğum dükkan 49 metre kare.Dükkanın üzerinede 3 kat çıkılabiliyor toplam inşaat izni 4 kat..şu anda tek katlı dükkan olarak faliyet gösteriyorvar.Dükkanın aylık kira getirisi 1300 tl.Dükkanın fiyatı ise 265 bin tl.Sizce bu fiyata uygunmudur.