Dükkan Yatırımı Hk

Merhaba, Yaklaşık 200.000 TL tutarında bir dükkan yatırımı yapmak istiyorum. Bu yatırımım İstanbul' da olup, konu yatırım düşüncem için ileriye dönük değer artışı ve kira getirisi bakımından tavsiye edeceğiniz bölgeler nereleri olabilir ? Konu hakkında tecrübelerinize dayanarak tavsiyelerinizi rica ediyorum. İyi Çalışmalar.