Dükkan veya konut ama hangisi

2.5 milyona İstanbul sancaktepeden bir adet daire alıp kiraya vermek mi yoksaaynı paraya 2 bölümden oluşup 2 tapusu olan ama aslında bir adet dükkanı alıp kiraya vermek mi mantıklı. Evinde kirası 15 dükkanında kirası 15 bin. Ancak toplamda iki dükkanın 53 m2 arsa payı var(kat irtifaklı) normalde bu fiyattaki evler ancak 20-30 m2 arası arsa payına sahip. Bu yatırımdan gelen kira ile bende kiralık ev tutup onda oturacağım. Sizce hangisini almak daha mantıklı. Şimdiden teşekkür ediyorum.