DÜKKAN TAPULU DAİRE SORUNU

Merhaba ; Bir konu hakkında bilgi eksikliğim olduğu için sizlerden şu an yaşamakta olduğum sorun için yardım talebinde bulunacağım. Ben edirne merkezden bir apartmaan dairesi almaya karar verdim ve bütçeme uygun bir daire buldum , 13 yıllık bir binanın zemin katı fakat son anda öğrendim ki almayı düşündüğüm dairenin tapusu dükkan tapusu fakat kat mülkiyeti var ve kredi kullanılabilir durumda , Ev sahibi müteahitten daireyi böyle almış ve 13 yıldır dairede ikamet ediyor (elektiriği ,suyu d.gazı açık her hangi bir sorun yaşamamış) sorum şu ; internette yaptığım araştırmalarda gayrımenkul cinsi değişikliğ yapılabildiğini öğrendim ( daireden dükkana veya dükkandan daireye....vs gibi) fakat bu işlem çok zor ,zahmetli ve masraflı bir işlemmidir ? ve bu şekilde daire almam , bana nasıl bir sorun çıkarabilir ? yardımcı olursanız çok sevinirim , ilginiz için teşekkürler