dükkan metrekare sorunu nasıl çözülür

Merhabalar bir dükkan yatırımı yapacağım fakat dükkan metrekaresi 20 metrekare tapuda ama dükkanın kendi 16 metrekare ölçümde dükkan zemin kat yanında bir giriş daire var dükkan metrekare sorununu nasıl çözülür nereye başvurulur