Dükkan kiralamada bina yıkım riski?

Tebernüş Bey merhaba, istanbul şişli'de Şişli Camii civarında bir dükkanı kiralamak adına anlaşmak üzereyim. Kafamı kurcalayan soru binanın 50 yıllık olması ve içeriye yapacağım masrafın çok fazla olması(eczane), her ne kadar emlakçı bey binanın yıkılması imkansız dese de içimde bir şüphe var. 1- Sözleşmeme bu şartlarda beni koruyacak ne gibi maddeler ekleyebilirim? 2- Böyle bi durum ileride gerçekleşirse herhangi bir hakkım olacak mı, yoksa ettiğim masraf ve emek yanıma kalıp tekrardan eczane yeri arayışına mı başlayacağım(eczane yeri bulmak da oldukça zor 5-6 aydır aramaktayım) Bu konuda oldukça bilgisizim, detatlı yanıtlarsanız gerçekten çok memnun kalırım. Bir çok güncel olmayan yazı okudum ancak net ve güncel kararları sizden duymak isterim. Mesleğimizin başında genç eczacılar olarak bu durumdan endişe duyuyoruz. Şimdiden çok teşekkür ederim. İyi çalışmalar