Dükkan kira çarpanı

Merhabalar, Kayışdağı Yeditepe üniversitesi yakınında canlı bir sokakta satılık dükkanımız var, fiyat belirlerken bilgi aldığımız bazı insanlar kirax150 bazıları x200 bazıları x120 dediler, sizce ileride değeri normalin üstünde bir hızla artacak olan bir dükkanın kira çarpanı mevcut koşullarda nedir?Teşekkürler