Dükkan alırken esas düşünce kira çarpanı mı olmalı yoksa arsa payı mı?
Tebernüş bey merhaba, Yatırım amacıyla bir dükkana bakıyoruz. Cadde üzeri değil ancak emlakçıların söylediğine göre 700-800 gibi kiraya verilebiliyor. Buna göre kira çarpanı 160 gibi bir değer çıkıyor. Sizce mantıklı bir yatırım olur mu? uzun süredir satılmamasından dolayı biraz kuşkulandım. Tek sorunu toprak tapulu ve krediye uygun olmaması. Sizce kira çarpanı bakımından mantıklı bir yatırım mıdır? ilerde acil bir durumda satmakta zorlanırmıyız acaba? Teşekkürediyorum. Saygılarımı sunuyorum efendim.
Cevap : Merhaba. Rica ederim. 1) Dükkan yatırımında esas olan kira çarpanıdır. 2) Toprak tapulu olması ilerleyen dönemlerde satmak istediğinizde sıkıntılara neden olabilir. 3) Emlakçıların söylediğini önemsemeyin. Ama kendiniz daha derinlemesine araştırma yapın. Buraya tıklayınız adresinde emlakçının söyledikleri ile alım yapan bir okurumun mağduriyetini okuyabilirsiniz.