Dublex daire alırken nelere dikkat etmeliyiz?

Merhaba Tebernüş bey, Bir dublex daire bulduk İstanbul Maltepe'de. Konum olarak merkezi, senelerdir oturduğumuz lokasyonda. Ulaşım sıkıntısı yok. Ancak yalıtım, ısınma ve giderler bizi düşündürüyor. Ayrıca daire 15 senelik deprem sonrası yapılmış, daha doğrusu deprem sırasında temelleri atılmış vaziyetteymiş. Dairenin terası büyük ancak altında salon ve ebeveyn yatak odası olduğu için akıtma ısınma sorunu yaşar mıyız yalıtımla ilgili ne gibi yollara başvurabiliriz. Daireyi almadan bir uzman çağırıp danışmak doğru bir yol mudur? Oturmak için alacağımız bir ev o yüzden içini de yenilemek gerekiyor. Bunun yerine sıfır bir daire mi almak daha iyidir? Bir de 1,5 yaşında çocuğumuz var, merdivenler de düşündürüyor. Başka nelere dikkat etmeliyiz? Gibi konular kafamızı kurcalıyor. Yol gösterirseniz çok memnun olacağız. Şimdiden teşekkürler, saygılar.