Dubleks konutun bağımsız bölümlere dönüştürülmesi?

Cadde üzerinde bulunan dört katlı müstakil iskan raporlu dubleks konutumu , dört bağımsız bölüm olarak kiraya vermek istiyorum. Yasal olarak nasıl bir yol izlemeliyim. Binanın yapısında her bir kat bağımsız bölüm olarak yapılmıştır. Katların elektirik , su devreleri saat takmaya uygun yapılmıştır. Isıtma kalorimetre ile mustakil olarak planlanmıştır. Ancak belediyeden iş yeri açma belgesi almada sorun yaşanmaktadır. Yasal olarak nasıl bir yol takip etmeliyim.