Dubleks daire tapuda farklı görünüyor. Neden?

Alibeyköy'de bir daire buldum. Satın almak için görüşme yaptım ancak bina tapu idaresinde tek katlı ve 140 yerine 100 m2 olarak görünüyor. Dubleks olarak tapuda görünmüyor. Metrekare olarak da daha küçük girilmiş. Daireyi alsam benim için sorun yaratır mı ?