DOP KESİLMİŞ SAYILIRMI
Selamlar.Bu siteyi amcamlardan öğrendim.Onlarla aynı binadayız ve binamızda kamulaştırma çalışması var. 2011 yılında bu binayı alırken belediye 18 uygulamış ve belediye bizden 132/2400 hisse sahibi olmuştu.Bizde mecburen kendi arsamızı bir daha satın almış olduk.Yani DOP kesilmiş.Yalnız kafamı kurcalayan bir soru var arsamız 500 iken 530 m2 oldu onuda imar artığı olarak izah ettiler.Belediye 132/2400 hisse olduğuna göre bizden 90 m2 kesmiş ve parasını ödedik. Bu durumda DOP kesilmiş sayılırmı 2.sorum ise kamulaştırma yol için yapılacak yola gidenlerden DOP kesilmez diyorlar bu doğrumudur teşekkürler.Önceki özellikle bizim bina ile ilgili bütün yazılarınızı okuduk tşk.
Cevap : Merhaba. 18 uygulaması yapılırken DOP kesintisi yapma zorunluluğu bulunmuyor. Gerekmiyorsa kesilmiyor. Danıştay kararları kapanan yolların öncelikle DOP'tan oluşturulan tesisler için kullanılmasını öngörüyor. Buradan hareketle, kapanan yol sosyal tesis için kullanıldığında herhangi bir DOP kesintisine gerek kalmıyorsa, DOP kesmeden işlem yapılabiliyor. 18 uygulaması sırasında kesilebilecek azami DOP oranı %40?tır. Bu, mutlak surette %40 kesilir anlamında değildir. Eğer o uygulama alanında kamuya ayrılan kısım gerektiriyorsa, %40?a kadar kesinti yapılabilir. Aksi halde, kamuya ayrılan kısım için örneğin %25 oranında bir kesinti yeterli oluyorsa, uygulayıcı kurumların %40 oranında DOP kesme gibi keyfiyeti bulunmamaktadır. Hesaplanan DOP oranı, %40?ın altında ise bu oran %40?a tamamlanmak suretiyle belediye adına arsa üretilmesinin de yasal dayanağı bulunmuyor. Daha önce de belirttiğim gibi ilgili belediyeden detaylı bilgi alabilirsiniz. Aynı zamanda hak kaybı yaşamamak adına bu konuda uzman bir avukattan yardım da alabilirsiniz.