Dolar yükselirse konut fiyatları niye düşsün?

Selamlar yorumlara bakıyorum dolar yükselince konut fiyatları düşer diyorlar. Tam aksine dolar yükselince tl deger kaybeder evler daha pahalı olur diye düşünüyorum. Elinde dolar olanların daha kolay ev alabileceğini düşünürsek Ayrıca ev yapımı için gerekli inşaat malzemeleride pahalanacagından vede enflasyon tek haneli rakamlar olsada genede var olduğundan gene fiyatlar yükselir diye düşünüyorum. Örnek sancaktepe bölgesinde hep artış var yılın son ayları oldugu için belki bu artış az olsa bile gene var. Sultanbeylide satılacak ev sayısıda azaldı. Fiyatlar sancaktepeden yüksek. Yanlışmı düşünüyorum acaba?

Cevap : Selam. Kısa vadede doların ya da faizin yükselmesi piyasalarda durgunluğa neden oluyor. Bu da beraberinde düşüş olarak algılanıyor. Orta ve uzun vadede ise hem malzeme ve işçilikteki fiyat artışı hem de arzın azalmasından dolayı yine fiyatları yükseltir. Türkiye'de paranın gidebileceği başka bir yön yok. Dönüp dolaşıp yine gayrimenkule gelir. Türkiye'de siyasal istikrar devam ettiği sürece uzun vadede emlak getiride tüm yatırım enstrümanlarını geçer. Dolar son 15 yılda biraz getiri sağlayınca baş tacı ediliyor:)) Son 15 yıllık dolardaki artışı emlakla karşılaştırın. Dolar getiride gayrimenkulün yanına yaklaşabilir mi?