doğru satım zamanı nedir?

Merhabalar Tebernuş Bey, elimizde 30 yıllık bir binada merkezi bir yerde 3+1 daire var. Kira getirisi var diye elimizde tutuyoruz, ancak binanın eskimesi, asansörsüz oluşu ve şu anda ev fiyatlarının görece iyi olması sebebiyle satıp, şehrin periferinde ilerde gelişebilecek yerlerinden imarlı arsa almak veya altın almak sizce doğru bir yaklaşım mı? Bir gayrimenkul iyi kötü bir getirisi varsa elde tutmak mı doğrudur yoksa arsa veya altın gibi şeylere yönelmek mi? Burada doğru yaklaşım tarzı ne olmalıdır? Şimdiden Teşekkürler