Doğru karar mı, fikrinizi öğrenmek isterim.

Merhaba, 30 yaşında bekarım. Öğrenciliğimden beri, 10 senedir, çalışarak yaptığım bir birikimim var. İşim Beşiktaş merkezde. Ben elit bir semtte yüksek kiralı eski bir binada oturuyorum. Birikimimle alabileceğim evler hep uzak semtlerde veya eski binalar olduğu için acele edip hata yapmak istemiyorum. Esentepe-Şişli Mahallesi'nde 2 senelik bir binada 85 m2, 2+1, otoparklı ve güvenlik kameralı bir daire içime sindi. İlan fiyatı 465bin TL. Sanırım o bölgede kira getirisi de 1600-1800 TL. Lokasyondaki diğer konutlar da aşağı yukarı benzer satış fiyatlarında. Mutlaka bir pazarlık payımız da olacağını düşünüyorum, ki kira çarpanını 250 ve altında tutmaya çalışacağım. Tereddütlerim şunlar; elimdeki tüm birikimi bu emlağa yatırmam sizce ne derece doğru olacaktır? Şu anda düzenli bir gelirim var ancak ihtiyaç durumunda bu daireyi satmak istersem karlı olabilir miyim? Sizce bu daire için biçilen değer makul müdür?