DKYON kağıthanede aldığım teklif uygun mu?

Merhaba Tebernüş bey, DKY on kağıthane projesinde 1+1 66 m2 için teklif aldım. Aldığım teklif 72 ay vadeli olmak üzere bütün masraflar dahil 600 bin tl civarında (Tapu masrafı+kredi). %10 u peşin vereceğim. 2018 de teslim olacak ve %30 daha ödeyeceğim. Gerisi belirttiğim üzere 72 ay vadeli. Belirttiklerine göre kira getirisi 2018 de 2500-3000 tl civarında olacakmış. Daireyi oturmak veya yatırımlık kullanmak için düşünüyorum. Sizce bu şartlar altında daireyi almak mantıklı mı?