Diyarbakır Kayapınar ilçesi konut yatırımı için uygun mu

Merhabalar Tebernüş Bey. Diyarbakır Kayapınar ilçesinde ada 1983 parsel 5 olan arsada bir konut almayı düşünüyorum. Bina yaşı 8, kat sayısı 12, 4 daire üzeri,6 bloktan oluşuyor. Aidat 150 Lira, güvenlik ve kapıcı mevcut, geniş bir yeşil alan ve açık otopark var. Ulaşım çok iyi, okullara yakın bir konumda. 260 Metrekare brüt alan 3+1, ebeveyn banyolu, iki balkonlu, 1.kat altta daire var, güney cepheli lüks ve işçilik çok iyi 1350-1500 kira getirisi var. 215 bin lira değerinde 72 aylığına 172000 kredi ile almak istiyorum. Sizce yatırım için değerlendirilebilir mi? Cevaplamanızı ümit ediyor iyi çalışmalar diliyorum.