Divan 1+1 alinir mi?

Merhaba Tebernus bey. ben halkali divan residence tan 1+1 daire almayi dusunuyorum. ilk secenek 75 m2 1+1 1.kat 145000 lira. diger secenek ise 75 m2 1+1 11.kat, kose daire ve gol manzarali, fakat fiyati 190000. kira gelirleri ilki 700 tl 2. si ise 750 tl. her ne kadar 2. secenek hosuma gitmis olsada acaba aradaki 45000 liralik fark deger mi? cunku sizinde surekli soylediginiz kira carpani acisindan ilki daha mantikli gorunuyor. bir de pirim yapma konusunda ki dusuncenizi ogrenmek istiyorum. malum halkali, ozellikle de atakent, revacta. her ne kadar bu proje atakent bolgesinde olmasa da komsu. ancak teslimler uzerinden 3 seneden fazla zaman gecmis olmasina ragmen daireler pirim yapmamis durumda, hatta alis fiyatlarinin altinda bile satiliyorlar. 3 sene emlakta pirim icin kisa bir sure olsa da fiyatlarda kipirdanma olmamasi dusundurucu. ne dersiniz?