devremülk sözleşme fesih bedeli

2013 eylülülünde hatay erzin de bir devremülk satın aldım. peşin olarak 11.500 tl'ye. internetten araştım ki orası hakkında çok fazla şikayet var. sözleşmeye baktım. ilk 10 gün içinde 2000 tl ilk bir yıl içinde 3000 tl cayma bedeli istiyorlar. öncelikle bu kanuni mi. kanuni değilse ne yapmam gerekir. dava etmem gerekirse hangi mahkeme yetkili. tesekkür ederim