devlete kalan mirasın elde edilmesi

Merhabalar sayın TEBERNÜŞ BEY Dün bir emlakçı arkadaşıma ev alma isteğimi belirttim.bana 1/3 hissesi şahsa 2/3 hissesi mirasçısı olmadığından devlete kalmış olan bir evden bahsetti.şahsa ait olan 1/3 hisseyi satın aldığımda devlete ait olan kısmını nasıl alacağım konusunda bilgi verdi ama tam olarak aklıma yatmadı.1/3 hisse için 175000tl önerdi.evin piyasa değeri 450000 civarında.evi oturmak için almayı düşünüyorum.bu arada şahsa ait olan 1/3 hisse için 175000tl için kredi kullanmadan alıp devletteki 2/3 hisse için kredi kullanabilir miyim?sizin değerli fikriniz ve önerilerinizi almadan hareket etmek istemiyorum.şimdiden değerli fikirleriniz için teşekkür ederim.saygılarımla.