Delta luxury 1+0 stüdyo mantıklı mı?

Merhaba tebernüş bey.Delta luxury den 1+0 stüdyo daire alıp birkaç yıl kiraya verip daha sonra satmayı planlıyorum.Kiraların 700tl civarında olduğu söylendi ve tam önünde bulunan arsanın da yakında avm veya site olacağı bu yüzden bu dairenin prim yapacağı söylendi.117000tl civarında bir rakam isteniyorsa sizce mantıklı mıdır yada bu paralara başka bir proje var mıdır tavsiye edeceğiniz.saygılarımla