değerleme hesabı için yardımm
iyi günler sayın abim.istanbulda tamamı 30000 m2 kiralanabilir alanı 15000 m2 plazada 1000 de 1 (binde 1 ) ortaklığım var.çevresindeki işyerleini araştırdım satışları m2 olarak 6000 tl istiyorlar.sorum benim ortağı olduğum yerde bina değerlemesi yaparken binanın tamamı yani 30000 çarpı 6000 olarakmı değerlenir.yoksa kiralanabilir alan olan 15000 m2 olarakmı yani 15000 çarpı 6000 tl olarakmı değerlenir.saygılar
Cevap : İyi günler. Öncelikle nasıl bir ortaklık olduğunu anlamakta zorlandığımı ifade edeyim. Toprak tapusunda mı hisseniz var? Kat irtifakı kurulmamış mı? 6 bin TL istenilen fiyat kiralanabilir alan mı? Brüt alan mı?Muhtemelen brüt alandır. Hesabı buna göre yapmanız daha doğru olur. Yani 180 milyon TL üzerinden yapmanız daha mantıklı görünüyor.