Değer artış kazancı vergisi

Merhaba, 2015 yılında yatırım amaçlı almış olduğum daireyi 2018 yılı içerisinde satmayı planlıyorum. araştırdığım kadarıyla alınan gayrimenkul 5 yıl dolmadan satın alınan ücretin üzerinde satılırsa ''Değer artış kazancı vergisi' ödemek gerekiyormuş. Değer artış vergisini satış yapılır yapılmaz ödemem mi? gerekiyor. ayrıca dairemi sattıktan sonra elde edeceğim toplam nakit para ile 2018 yılı bitmeden kendime içersin de oturmak için yeni bir daire satın alacağım. Satın alacağım daireyi satışından gelir elde edeceğim para üzerine + ilave kredi çekerek alacağım. Alacağım yeni daireyi gider olarak gösterebiliyor muyuz. Nasıl bir yol izlemeliyim. Vergi cezası vb. hata yapmak istemem. saygılarımla, iyi çalışmalar dilerim..