değer yükseltme

Ahmey Bey son bir sorum olacak,şimdiden teşekkürler ben tapu değerini yükselteceğim bunu evi sattıktan sonra mı yapacağım yoksa öncesinde mi? 6 sene önceki paranın değeri şimdiki ile aynı değil,bunu da ÜFE ye göre mi hesaplıyorlar yoksa 23.000 kazanmış gibi gözüküp tamamına mı vergi alıyorlar.