Değer artışı
Merhaba Ahmet bey,Ben 16.03.2010 tarihinde 43.000 Tl. Raiç bedelle (Belediyedeki emlak değeri)bir daire aldım.13.03.2014 tarihinde 88.700 Tl. Raiç bedelle(Belediyedeki emlak değeri) sattım.Raiçe göre 45.700 Tl .Kar etttim.1800 Tl. Tapu harcı ödedim Sorum;Değer artış Vergisi ne kadar olacaktır ? Beyannameyi 2015 Martındamı vereceğim. Ben yeniden bir daire alırsm vereceğim bedel vergiden Muaf olacakmı? Alacağım daireyi eşimin üzerine alırsam varsa muafiyetten yararlanabilirmiyim. Benim Başka dairemde var.[Bilgi için) Belirttiğim konularda bilgiverirseniz memnun olurum.Saygılarımla. Ahmat TAŞCI
Cevap : merhaba, iktisap ettiğiniz gayrimenkulü 5 yıldan daha az bir sürede satmanız halinde, bu satıştan elde ettiğiniz gelir "değer artış kazancı" kapsamında olup, bu kazanca ilişkin olarak gayrimenkulün iktisap bedelinin tespitinde, tapuda kayıtlı değeri esas alınarak endekslemeye tabi tutulacaktır.yaklaşık 2860,00 Tlsı civarında gelir vergisi ödemek zorundasınız. 2014 yılında satmış olmanız sebebiyle beyannamenizi 2015 yılının mart ayında verebilirsiniz. Yürürlükteki mevzuata göre bir muafiyet söz konusu değil.