DEĞER ARTIŞI HEŞAPLAMA

28/03/2006 TARİHİNDE 14.000 TL YE ALDIĞIM ARSAYI DAİRE KARŞILIĞI MÜTAHİTE VERDİM. 18/02/2009 TARİHİNDE TAPUSU 22/10/2009 İSKAN TARİHİ. OLAN EVİ 22/03/2010 TARİHİNDE 80. 000 TL BEDELLE SATTIM. DEĞER ARTIŞA TABİMİ. TABİ İSE NEKADAR VERGİ ÖDERİM

Cevap : merhaba, Kat karşılığı alınan gayrimenkuller yeni bir iktisap olarak kabul edilecek ve değer artışı kazancının tespitinde gayrimenkullerin tapuya tescil edildiği 18.02.2009 tarihi esas alınacaktır. Fiilen kullanımın tapu tescilinden önce gerçekleşmesi halinde ise bu tarihin esas alınması gerekmektedir. Gayrımenkulun 5 sene içerisinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancı hesaplanması gerekmektedir bu nedenle almış olduğunuz daireyi 2010 yılında satmanız sebebiyle 2011 yılının mart ayında gelir vergisi beyananmesi vermeniz gerekmekteydi.