Değer artış vergisi
Merhabalar, 2011'de 33.500 satış bedeli ile aldığım daireyi yine aynı yıl 6 ay sonra 44.000 satış bedeli ile sattım. Bu aralar takip ettiğim haberlere göre değer artış vergisi ödenmesi gerekiyormuş. Ben bu durumda ödemeliyim? teşekkü rederim.
Cevap : merhaba, aldığınız sene içinde sattığınızı söylüyorsunuz.Başka alım satım işlemleriniz olmadığı varsayılırsa, Değer artış kazancı tespitinin yapılması gerekir, Kazancı tespitinde alım bedeliniz maliyet bedeliniz olacaktır, gayrimenkulün iktisap bedelinin tespitinde, tapuda kayıtlı değeri esas alınarak endekslemeye tabi tutulacaktır. Endekslemenin yapılabilmesi için artış oranının % 10 'u aşması gerekir, muhtemelen %10 artış olmadığından alım bedeline endeksleme yapılmayacak. Bu durumda alım ve satım arasındaki fark kar olup(başka giderlerin olmadığı varsayılırsa), 10.500.- Tlsı ilgili yılın istisna tutarı düşülüp 8.000.- Tlsı geriye kalan 2.500 Tlsının 375,00 Tlsı vergi ödemeniz gerekirdi.