Değer artış kazancında kredi faizinin vergiden düşmesi

Ahmet Bey merhaba. daha önceden bi soru sormuştum. Değer artış kazancı vergisi hesaplanırken kredi faiz miktarı hangi tutardan düşülecek? yani kredi faizlerini vergiye hangi aşamada katacağız. ? Satış bedeline mi ekleyeceğiz yoksa çıkan vergi oranından mı düşeceğiz ? Bir örnekle açıklarsanız çok memnun olurum. verdiğiniz cevaptan istediğim cevabı bulamadım.Daha açık sormak gerekirse... Yani Maliyete ekleyeceğiz derken 200.000 tl ye aldığımız bir evi 2 yıl sonra elden çıkartmamız durumunda 2 yıl içinde ödediğimiz faizi Alış bedeli olan 200.000 Tl ye mi ekleyeceğiz? yoksa ortaya çıkan vergiden mi düşeceğiz ?

Cevap : merhaba,tapuda kayıtlı değeri esas alınarak endekslemeye tabi tutulacaktır. Tapu bedeliniz 200.000.- Tlsı endekslemeye tabi tutulup bulunacak olan tutara satış tarihine kadar ödemiş olduğunuz konut kredisi faizleri ile alıma ilişkin diğer giderlerin ise, dahil edilmesi (endekslemeye tabi tutulmaksızın) mümkündür. Vergiden düşülmesi söz konusu değildir.