değer artış kazancı
2000 yılında arsa aldım bu arsaya 2009 yılında inşaat yaparak 28.04.2009 tarihinde kat irtifaklı tapu aldım 2013/7 ayında kat irtifaklı tapumla satış yaparsam ( yapı kulanım izin belgesi yok ) 5 yıllık muafiyetten yararlanabilirmiyim
Cevap : merhaba, arsa olarak iktisap edilen gayrimenkul üzerine bina inşa edilmesi veya söz konusu gayrimenkulün kat karşılığı verilmesi sonucu alınan gayrimenkullerin tapuya tescili, cins tashihi sayılarak tapuya tescil tarihinin iktisap tarihi olarak kabul edilir. Söz konusu arsanız üzerine inşa edilen gayrimenkulün adınıza tapuya tescil edildiği tarihin iktisap tarihi kabul ediliyor bu durumda kat irtifakı kurduğunuz 28.04.2009 tarihinin 5 yıllık sürenin hesabında iktisap tarihi olarak kabul edilir.Söz konusu gayrimenkulu 2013/7 ayında satmanız durumunda 5 yıllık muafiyet süresi dolmadığından değer artış kazancı tespiti yapmanız gerekmektedir.