Değer artış kazancı vergisi

Merhaba Tebernüş Bey, 2002 yılında bir sanayi sitesinde kooperatiften aldığımız arsaya fabrika binası inşa ettik. 2003 tarihli yapı ruhsatı mevcut ve bu tarih itibari ile de içinde kiracı var. Kat irtifakı tapusunu kooperatiften 2009 yılında aldık. Ancak iskanı 2017 yılında aldık ve kat mülkiyetine döndürdük. Şimdi fabrika binamızı satmak istiyoruz. Burada iktisap tarihi olarak binayı kullanmaya başladığımız tarih mi baz alınır? Yoksa iskan alınan tarih mi? Değer artış kazancı vergisine tabi olur muyuz?