DEĞER ARTIŞ KAZANCI VERGİSİ ÖDERMİYİM
İYİ GÜNLER AHMET BEY 2013 EKİM AYINDA AKRABAMA YARDIM AMAÇLI HACİZDEN KURTULMASI İÇİN 110000 TL KREDİLİ DAİRE ALDIM VE 2014 ŞUBAT TA 160000 DEĞERLE SATTIM. VE BUNU TAMAMEN YARDIM AMACIYLA YAPTIM. BUNUN DIŞINDA BABAMDAN KALAN 8/3 HİSSELİ DAİRE(YAKLAŞIK 100 BİN DEĞERİNDE TAMAMI) VE 8/3 HİSSELİ ARSA ( DEĞERİ 20 BİN TAMAMI) ÜZERİMEYDİ. HAZİRAN 2014 TE 8/3 HİSSELİ DAİRE SATTIM VE 10 GÜN ÖNCE ARSANIN(20000 LİRA VEREREK) 8/8 İNİN ÜZERİME ALDIM. YİNE 10 GÜN ÖNCE 150000 DEĞERİNDEKİ EVİ TAPUDA MÜTAAİT 80000 DEĞERİNDE GÖSTEREREK EV ALDIM. BU EVİ 2015 YILI İÇİNDE DEĞERİNDE YANİ 150000 DEĞERİNDE SATARSAM ACABA NE KADAR VERGİ ÖDERİM. ŞİMDİDEN TEŞEKÜR EDERİM YARDIMLARINIZ İÇİN
Cevap : merhaba, tapuda alım satım işlemlerinin gerçek alım satım değeri üzerinden yapılması gerekir, arkadaşınıza yardım amacıyla alım satım yapmış olduğunuz daireyi 5 yıl dolmadan satılması sebebiyle değer artış kazanç tespitinin yapılması gerekir, verdiğiniz tarih ve bedellere göre tespit yapıldığında yaklaşık 8.500,00 Tlsı civarında gelir vergisi ödemeniz gerekmektedir.2014 yılında almış olduğunuz daireyi 2015 yılında satılması durumunda değer artış kazanç tespiti yapılması gerekmekte olup bu tespitin yapılabilmesi Devlet İstatistik Enstitüsünce belirlenen toptan eşya fiyat endeksindeki artış oranın bilinmesi gerekir, ayrıca yapmış olduğunuz bu alım satım işlemlerinin ticari bir organizasyon içerisinde devamlı şekilde yapılması kazancınızın tespitinin ticari kazanç kapsamında ya da değer artış kazanç olduğu hususuna ayrıca dikkat edilmesi gerekir.