değer artış kazancı miktarım

iyi çalışmalar. 06.01.2010 yılında raiç bedeli 28.000 olan tapu kağıdında yazılı olan 45.000 tl lik evimi satın aldım. mayıs 2014 tarihinde satmayı planlıyorum. mayıs 2014 raiç bedeli 80.000 tl. olan evim için 5 yılını doldurmadığı için " değer artış kazancına" tabi olacak mıyım? yaklaşık ne kadar " değer artış kazanç vergisi" borcum çıkar?