Dask ve Konut Sigortasında daire m2'sinin küçük gözükmesi

2,5 sene önce Ntowers B4 bloktan 2+1 daire sahibi olabilmek için borca girdik. Banka kredisi vesilesiyle Özyurtlara olan borcumuz 1-2 ay önce bitti. Özyurtlardan önce tapumu daha sonrada senetlerimi almış bulunuyorum. Tapumuz kat irtifakı olarak kat numarası ve daire numarası belli olarak 3/18.000 arsa payı olarak bize verildi. Kalan borcumuzu bankadan kredi alarak kapattığımız için eve dask ve konut sigortası yapıldı. Buraya kadar bir sorun yok (sorun çoktuda neyse geçti diyelim). Bankadan yapılan sigortaların poliçelerini istemiştim. Poliçeleri görünce çok şaşırdım. Tam senetleri ve tapuyu aldık sorunların çoğu bitti derken birde başımıza brüt 52 m2 gözüken poliçeler çıktı. Bu iki poliçedede evin bedeli 33.000 küsür tl gözüküyor (tapudaki satış bedeli ve normal satış bedeli bundan çok daha yüksek). Bankayı aradığımda evin m2 sinin brüt 52 m2 olduğu söyleniyor. Fakat ev 2+1 ve brüt 112 m2 civarında olması lazım. Kaldıki ntowersta brüt 52 m2 ev olmaz gibime geliyor. Çünkü en ufak ev bildiğim kadarıyla 1+1 ve brüt 66m2. Bu konuyu özyurtlara sorduğumuzda kimseden bir cevap yok, soruyu duyan şaşırıyor ve öyle birşey olmayacağını söylüyor. En son görüştüğüm birisi kat mülkiyetine geçince durumun düzeleceğini söyledi. Sizce fiyatı ve m2 yi düşük göstermenin nedeni nedir? Bu olay ileride başımıza bir iş açarmı? Örneğin yarın öbürgün bu dairenin 52 m2 sizin kalanı bizim deyip ikiye bölmeye çalışırlarmı? (gülebilirsiniz belki ama bunu bile yapmak isteyeceklerini düşünüyorum) Veya iyi ihtimal dedikleri gibi kat mülkiyetinde bu durum düzelecekmi? Not: Yaptığmız sözleşmede dairenin m2 si yazmıyor. Firmadan teslim edilen başka bir kağıtta m2 gözüküyor, ama sözleşme değil. İnşaallah sorum için net bir cevap öğrenebilirsiniz ve paylaşırsınız. Hayırlı günler diliyorum.