Dap yapı otel konsepti
Tebernüş bey merhaba, Dap Yapı?nın uygulayacağı otel konsepti ile ilgili bir sorum olacak size; bir evi satın alırken kira çarpanından yola çıkarak evin rasyonel satış fiyatını bulabiliyoruz, peki otel konseptinde üretilen projenin rasyonel alım fiyatını hesaplarken hangi çarpanı/fiyatı kullanmamız gerekir? Bu evi satarken yada alırken dikkat etmemiz gereken gösterge ne olmalıdır? Teşekkürler.
Cevap : Merhaba. Farklı bir soru. 1) Otel evlerde genelde doluluk oranı baz alınır. İstanbul genelinde doluluk oranı son 5 yılda yüzde 70'ten fazla. 2) Genelde yüzde 30 işletme kesintisi alınır. DAP Yapı'nın yüzde kaç alacağını bilmiyorum. O oran sözleşmenizde yazılır.