Dairenin metrekaresi düşük gösterilmesi ile ilgili

Ortadağ'da sancaktepeye bağlı 2+1 97m2 2 kat ev satın alıcam. Emlakçi ile aramızda satış sözleşmesi yapıldı. Bu sözleşmede alım satış tapu masrafları alıcaıya ait. Komisyoncuya 6750 tl verilecek. Ev almaktan cayıldığı taktirde komisyoncuya 5000 tl verilecek. Evin fiyatı 230.000 tlden 226.300 tlde anlaşıldı. Halkbankas'ında ihtiyaç kredisi 10.04.2017 tarihinde 32 bin tl çekildi. 900 tl bankaya verildi. 31 bin 100 tl Yapı kredi heabına aktarıldı. Yapı krediden ev kredisi olarak 150.000 tl çekilecek. Tapuda evin kredisi 150.000 göstericek. Bize basta 97 m2 söylenip ekspertiz raporunda evin net alanı 63 73 brüt gösteriyor. Tapuya 5155 tl verildi. Komisyoncuya 5000 tl para verildi. Ekspere 800 tl verildi. Bide evin degerini düşürüp iki taraftan kredi cekmek sizce doğru mu? Açıkçası içime kusku düstü. Ev almaktan vazgecme durumu oldugu takdirde ne yapmalıyız?