dairenin eksik m2 ile teslimi

Selamlar, Ülkemizde marka olmuş bir inşaat firmasının konut projesinden satın aldığım dairenin gayrimenkul satış vaadinde taahhüt edilen 150.5 m2 den yaklaşık 4-6 m2 daha küçük teslim edileceğini öğrendim. Daire 3*4 ay sonra teslim edilecek. Bu durum ayıplı teslim kapsamına girer mi? teslim sırasında ne yapmam gerekir. Sözleşmede verilmesi taahhüt edilen 150.6 m2 dairenin kdv si %1 olarak hesaplanmış. Bu durumda eksik kalan kısmı için tazminat talep etsem kdv %18 e çıkar mı? Teşekkürler