Dairemi satış fiyatım uygunmudur

Merhaba Eyüp silahtarağada 2+1 75m2 dairem var arka tarafta bulunan 2 oda yol kotunda ön tarafta bulunan salon ve mutfak 4. Kat şuna içerisinde 1500 tl kiracı var 135 bin TL kredi borcu var 105 bin TL ye kapatabiliyoruz satış için bir alıcı var 320 bin TL veriyorlar sizce satmak doğru olurmu çok kararsız kaldım lütfen yardımcı olun