Dairemi kıra artış kısıtlaması olduğu için boş tutuyorum

Merhaba nasılsınız Tebernüş Kireçci Bey, Yazılarınızı düzenli olarak takip ediyorum. Size sormak istediğim soru ikinci bir dairem var ve bu daireyi piyasa koşullarında 20.000 TL e kiraya verebilir pozisyondayım (istanbul Küçükçekmece) ama kira artış kısıtlaması (%25) olduğu için dareyi boş tutuyorum. Sizce kiracı ile enflasyona yönelik artış yapılması yönünde anlaşma yapmak mümkün mü? 33 yaşındayım ve bu kira gelirine maddi olarak ihtiyaç duymadığım için bu kısıtlamanın kalkmasını bekliyorum. Sizce ne yapmalıyım daireyi? 2022'den beri boş duruyor. 2+1 85 metrekare arakat 2017 yapımı bir bina. Konum olarak E5(metrobüs hattı) yanında bir daire burada 2017-2022 yılları arası oturdum. Sonra 3+1 daire aldım ve oraya geçtim. 2022 yılından beri daire boş duruyor. Yardımcı olabilir misiniz? Teşekkürler