Daireden satıp Ticari mülk almak

Tebernüş bey merhaba, ıspartakule 21.yy evlerinde 1+1 dairem var, 2M ev 7K da kira piyasası var, benim kiracım 2K ödüyor. aynı ıspartakule emlakkent sitesinde ticari bir mülk buldum, 2.3M piyasası var içinde 8K ödeyem fırın pastahane kiracısı var. mülk sahibinin aciliyeti varmıs evimi 2M a satıp aynı fiyata ora ile anlaştım. m2 leri aynı tek sorum, yer site içinde dısardan giriş yok sadece siteye hizmet ediyor, yarın vir gün kiralamada sorun yasar mıyım. bu arada o sitede 1800 hane varmıs. sizce nasıl bir hamle olur, sizce yapmalımıyım ? Saygılar.