Daire Tesliminde Kat irtifakı, kat mülkiyeti, tapu işlemleri

Merhabalar, 2014 yılında sözleşme imzalayarak inşaat başlamamışken 1150 dairelik bir projeden kredi kullanmadan 2+1 daire satın aldım. Daireler bitim aşamasında ve Sözleşmeye göre haziranda teslim edilmezse her ay kira bedeli verecek müteahid. Fakat elimde sözleşme dışında herhangi bir belge yok. Kat irtifakı belgesini vermeden kat mülkiyet belgesinin verileceği söylendi. Dairenin içi tamamlanmış gözükmekte, fakat bahçe,otopark, bina girişleri kısmı tam bitirilmemiş inşaatı devam etmekte. Evlenme durumunda dolayı haziranda bu şekilde teslim alıp eşyaları yerleştirmek istiyorum. Firma elektrik ve su gibi ihtiyaçların yetişmemesi durumunda şantiye elektriği ve suyu kullanılabileceğini söyledi. Bu şekilde bir prosedür var mı? Doğru mu yapıyorum ilerde başıma bir olumsuzluk gelir mi? ilerde başımın ağrımaması için nasıl bir yol izlemem doğru olur? Evi bu şekilde teslim almam ilerde probleme yol açar mı ya da teslim belgesine şerh düşmem hukuki açıdan yeterlimidir? Sırasıyla nasıl bir prosedür takip etmem doğru olur. Yardımcı olursanız çok sevinirim.