Daire Sözleşmesinde, Cayma Bedeli
Bir müteahhitle 19.08.2017 tarihinde A4 kağıt üzerine yazdığımız satış sözleşmesi yaptım. 1600 TL kapora verdim. ayrıca müteahhit 10.000 TL cayma bedeli ekledi. 08.09.2017 tarihine kadar Tapu Satışı yapılacaktır diye yazıldı. Sözleşmeden sonra daire içinde bazı eksikleri watsaptan bildirdim. Halledeceğini yazdı. 24.08.2017 tarihinde telefonla aradı, 25.08.2017 tarihinde tapu satışını halledelim dedi.. Bende önce eksikler bitsin sonra gidelim dedim. Satıştan sonra hallederim, önce Tapu satışını yapalım dedi. Çok ısrar edince canımın sıkıldığını ve satın almaktan vazgeçtiğimi söyleyince . Cayma Bedelini ödemek zorundasın dedi. Bu durumda Müteahhit benden cayma bedelini alabilir mi. Kaporamın akıbeti ne olur. Veysi Yılmaz
Cevap : Merhaba. Konu ile ilgili bilgilere Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com 'daki Buraya tıklayınız adresindeki haberden ulaşabilirsiniz. Taşınmazı almaktan vazgeçilmesi durumunda kapora iade edilmiyor. Ancak taşınmazın satışından vazgeçilmesi durumunda alıcıya kapora iade ediliyor. Ancak sözleşmeye eklenen maddeler durumu değiştirebiliyor. Buna karşın kimi zaman alıcı vazgeçse bile emlakçı veya satıcıdan kaynaklanan kusurlar nedeni ile kaporasının iadesini mahkemede dava açarak talep edebiliyor. Hak kaybı yaşamamak adına bir avukattan yardım almanız faydalı olacaktır.