daire satışında çekilen kredi tutarı

Merhaba, yaklaşık 2 yıl önce 200.000 tl kredi kullanarak aldığım evimi acil sebeplerden devretmek zorundayım. Rayiç bedel ise 125 bin tl. Borcum bulunan kişiye rayiç bedel üzerinden devretmem de sıkıntı olur mu ? ya da ne kadar düşük gösterebilirim. para alış verişi olmayacak